1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.1万円/㎡
前年比+1.9%
藤沢市
60.2万円/㎡
前年比+25.4%
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ナイスアーバン藤沢
神奈川県藤沢市藤沢
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩8分
1996年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
4,195万円
75.6万円/㎡
2,761
3,717
4,674
5,630
AI査定結果
推定相場価格
4,195万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,717万円〜4,674万円
67.0万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月6日
ナイスアーバン藤沢
4,490万円（80.9万円/㎡）/ 2階 / 55.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は77.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 4,490万円 | 80.9万円 | 2階 | 55.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 4,490万円 | 80.9万円 | 6階 | 55.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 4,590万円 | 82.7万円 | 2階 | 55.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 4,780万円 | 83.1万円 | 6階 | 57.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 3,400万円 | 61.2万円 | 2階 | 55.52㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は66.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ナイスアーバン藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅8分 | 4,490万円 | 80.9万円 | 55.52㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/23 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 4,180万円 | 63.6万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/18 | ヴェルビュ湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅5分 | 3,680万円 | 62.0万円 | 59.39㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/21 | プランヴェール湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅6分 | 4,590万円 | 66.4万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/04 | 東急ドエルアルス湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 湘南台ウエストプラザ2番地 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅1分 | 4,990万円 | 81.6万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2023/06/18 | ナイスアーバン湘南台 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅5分 | 4,780万円 | 72.4万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/07 | グランテム湘南辻堂 藤沢市辻堂神台二丁目 | 辻堂駅11分 | 4,450万円 | 66.5万円 | 66.87㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/10 | ブルーコート湘南 藤沢市辻堂二丁目 | 辻堂駅2分 | 4,980万円 | 73.0万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ルピナス辻堂 藤沢市辻堂新町二丁目 | 辻堂駅12分 | 3,580万円 | 61.7万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/10 | 湘南アパート 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅10分 | 3,898万円 | 62.1万円 | 62.79㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/31 | アドリーム辻堂 藤沢市辻堂新町二丁目 | 辻堂駅14分 | 4,380万円 | 63.6万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/27 | コムーネ湘南辻堂壱番館 藤沢市辻堂元町一丁目 | 辻堂駅6分 | 3,880万円 | 68.7万円 | 56.48㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/23 | ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館 藤沢市辻堂六丁目 | 辻堂駅20分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズマンション湘南辻堂 藤沢市辻堂六丁目 | 辻堂駅18分 | 3,490万円 | 63.2万円 | 55.25㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/07 | ライオンズマンション湘南辻堂第2 藤沢市辻堂六丁目 | 辻堂駅17分 | 4,290万円 | 63.3万円 | 67.77㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/29 | サンクレア藤沢 藤沢市辻堂元町二丁目 | 辻堂駅19分 | 3,999万円 | 60.8万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/05 | グランドメゾン藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅7分 | 4,680万円 | 80.2万円 | 58.38㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 74戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 藤和シティホームズ藤沢弐番館 藤沢市藤沢 | 藤沢駅8分 | 4,280万円 | 64.7万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/01 | クリオ藤沢弐番館 藤沢市藤沢 | 藤沢駅8分 | 3,490万円 | 63.8万円 | 54.74㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/10 | サンヴェール藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅7分 | 4,698万円 | 71.3万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 日神パレステージ湘南藤沢 藤沢市大鋸三丁目 | 藤沢駅14分 | 3,860万円 | 62.6万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、藤沢市では25.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は藤沢市の平均と比較して34.4%割高です。
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小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 8分
1989年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
ルピナス湘南長後
神奈川県藤沢市長後
小田急江ノ島線 / 長後駅 徒歩 13分
2000年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 4分
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シーダム藤沢善行
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小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 9分
1995年築 / 6階建 / 67戸 / RC造